Lettere al direttore

Giovanardi: “La matematica non è un’opinione anche in via Diaz”

pubblicata il 31 Dicembre 2011 - 9:49

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La risposta dell’assessore Bianchini alla interrogazione del Consigliere Alfredo Cosentini sull’immobile di via Diaz 44 a Brescia omette volutamente di dire, ristrutturando la domanda dell’interrogante, che non si rispetta il massimale per l’edilizia residenziale pubblica che oggi corrisponde ad €. 1.390 per mq di slp residenziale, e che comprende, oltre alla spesa per la ristrutturazione, il valore dell’immobile acquistato per €. 310.000 e le spese tecniche di solo personale esterno per €. 115.390.
Si utilizza inoltre un artificio per aggiungere ai reali 453 mq di slp residenziale, che sono il vero oggetto della ristrutturazione, altri 235 mq equivalenti alla slp residenziale con giardini/orti/aiuole/vialetti/rampe/parcheggi, che ovviamente non hanno un costo di intervento paragonabile a quello sull’edificio esistente, affermando arditamente che la slp è di 688 mq.
Ma, considerando anche i mq 688 x €. 1.390 si giunge ad un totale di €. 956.320 a cui comunque togliere €. 310.000 di acquisto e €. 115.390 di spese tecniche, con il residuo massimo di €. 530.930 destinati alla ristrutturazione che purtroppo risulta appaltata per 1.552.993, oltre 1 milione di euro in più per la serra solare….. forse.
Contratti di quartiere estremamente cari se si pensa che €.1.552.993 di ristrutturazione + €. 310.000 di acquisto + €. 115.390 di spese tecniche esterne porta ad un totale di 1.978.383 che diviso per 453 mq porta ad €. 4.357/mq e che diviso per 688 mq porta ad €. 2.875/mq.
L’agenzia del Territorio di Brescia per il 1° semestre 2011 prevede, per le abitazioni civili del Centro Storico Sud dove vi è Via Diaz, un valore massimo di €. 2.100 al mq slp residenziale ed un affitto massimo mensile a mq di €. 8 …che per un appartamento di 50 mq diventano €. 400 mensili.

Cesare Giovanardi

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